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泛地产是对房地产的颠覆

[更新时间]2011-05-04 14:35:34 [字数]539

     

      泛地产与概念地产是相辅相承的。二者是皮与毛的关系。泛地产时代是皮,概念地产时代是毛。只有在泛地产时代,概念地产才有广阔的用武之地。所谓泛地产,就是将一切人类活动的场所,包括地产、动产和不动产,都视为广义的房地产,即泛地产。

      泛地产的实质是“跳出地产做地产”。传统的房地产,即狭义地产,通常只注重住宅、写字楼、商铺、厂房、市场等的开发,至多将目光扩展到社区的环境、小品、大门、幼儿园、学校等配套设施。

      泛地产则是从更加宏观的视野出发,如从旧城改造、新城区开发、旅游区开发等角度,乃至从其他产业(行业)的角度,如从旅游业、教育产业、运动休闲业、保健养生业等产业的角度切入房地产开发,将房地产业“寓”于这些产业之中,用全新的观念挖掘全新的卖点,提炼全新的概念——往往是非常实际、非常有内涵的概念——它不仅局限于项目开发,已上升到产业拉动、区域开发的宏观层面,往往会得到包括政府在内的全社会的支持与呼应,从而获得超常规的资源与利益。

《颠覆----后发者路径》

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